Neuss plant radikale Umgestaltung des Konvent-Geländes bis 2025
Das Gelände "Am Konvent" in Neuss steht vor einer umfassenden Neugestaltung. Die "Baukommission" der Neusser Bau- und Immobilien GmbH (NBI) arbeitet gemeinsam mit Fachplanungsbüros an der Umwandlung des Areals. Eine endgültige Entscheidung über die Pläne soll im Herbst 2025 fallen.
Drei unterschiedliche Konzepte werden derzeit geprüft. Variante A sieht eine behutsane Umstrukturierung des bestehenden Gebäudes vor, wobei der Büroturm erhalten bliebe, aber in Mietwohnungen umgewandelt würde. Allerdings würde diese Lösung im Vergleich zu den anderen Optionen eine geringere Wohnqualität bieten.
Alle Entwürfe beinhalten im Erdgeschoss Einzelhandels- und Gastronomieflächen, wobei ein Supermarkt als bevorzugter Mieter vorgesehen ist. Im ersten Obergeschoss sollen jeweils medizinische und gesundheitsbezogene Einrichtungen entstehen, darunter Hausarztpraxen, Fachärzte, Therapie- und Reha-Angebote.
Variante B umfasst den Abriss des rückwärtigen Gebäudeteils, um einen öffentlichen Platz und neue Sichtachsen zu schaffen. Zwar würde diese Lösung das Gelände öffnen, gilt jedoch als wirtschaftlich am wenigsten tragfähig. Variante C hingegen kombiniert verschiedene Nutzungen mit einer zurückhaltenderen architektonischen Gestaltung. Sie verspricht höhere Renditen bei nur leicht erhöhten Baukosten.
Sämtliche Vorschläge sehen begrünte Erholungsflächen auf dem Dach vor, einige Varianten beinhalten zudem Indoor-Freizeitangebote und Wellnessbereiche. Bei zwei der Entwürfe werden technische Anlagen in weniger sichtbare Bereiche des Erdgeschosses verlegt, um die Dachfläche für andere Nutzungen freizumachen. In bestimmten Plänen sind zudem seniorengerechte Wohnungen im zweiten Obergeschoss vorgesehen.
Die Neugestaltung wird neue Einzelhandels-, Medizin- und Wohnflächen in das Viertel bringen. Begrünte Dachbereiche und Freizeiteinrichtungen sollen im endgültigen Design eine zentrale Rolle spielen. Die Entscheidung, welche Variante umgesetzt wird, fällt voraussichtlich bis Herbst 2025.
